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南科「LM特區(qū)」文教、捷運加持房市續(xù)熱

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-20

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LM特區(qū)距離南科僅約5-8公里，低密度高綠覆住宅區(qū)，有別於舊市區(qū)的重劃區(qū)新道路規(guī)劃，電纜地下化整齊街廓容貌，成為南科高科技人才定居首選

南科2021年產(chǎn)值突破兆元，超車中科，成為僅次於竹科的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】產(chǎn)業(yè)與重大建設(shè)往往帶動區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，自2020年臺積電進(jìn)駐投資南部科學(xué)園區(qū)，興建高端晶圓廠，連動上下游供應(yīng)鏈及各大相關(guān)產(chǎn)業(yè)，跟進(jìn)加入南科設(shè)廠，帶動臺南整體產(chǎn)業(yè)升級。2021年南部科學(xué)園區(qū)，全年產(chǎn)值更首度衝破兆元大關(guān)，一舉超越中科園區(qū)產(chǎn)值，地位躍升僅次於新竹科學(xué)園區(qū)的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展重鎮(zhèn)，成為南方科技Ｓ廊道之首，扮演南臺灣科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭羊角色。

房地產(chǎn)人士指出，南科就業(yè)人數(shù)10年內(nèi)大幅增加3成，臺南市府因應(yīng)南科發(fā)展，特別訂定「臺南科學(xué)工業(yè)園區(qū)特定區(qū)計畫」，將周邊土地分為A至O等15個重劃開發(fā)區(qū)，其中最先重劃的LM住宅區(qū)，通勤距離南科最近，成為南科菁英就近購屋首選。近來更受到臺商回流擴大投資計畫，許多廠商仍積極進(jìn)駐南科擴廠招募人才，龐大就業(yè)人口與薪資水準(zhǔn)持續(xù)不停的提升，也帶動周邊善化房市火熱。因園區(qū)周邊租屋或購屋市場都呈現(xiàn)供不應(yīng)求，居住剛需也不斷攀升下，房屋交易量持續(xù)上漲。

20米陽光大道貫通整個LM特區(qū)，成為區(qū)域主要交通幹道之一。

LM特區(qū)距離南科僅約5-8公里，低密度高綠覆住宅區(qū)，有別於舊市區(qū)的重劃區(qū)新道路規(guī)劃，電纜地下化整齊街廓容貌，成為南科高科技人才定居首選，也讓南科LM特區(qū)發(fā)展迅速，其中的蓮潭里更竄升臺南最富里，高均質(zhì)鄰里與高水準(zhǔn)居住品質(zhì)，也成為移居新聚落。隨著南科發(fā)展話題發(fā)酵，進(jìn)駐善化人口快速增加，臺南各項建設(shè)也都圍繞南科周邊進(jìn)行，臺南市府規(guī)劃未來捷運黃線及深綠線行經(jīng)南科園區(qū)，深綠線則串聯(lián)高鐵臺南站到南科園區(qū)，南科發(fā)展加上捷運等公共建設(shè)，周邊房市也蓬勃發(fā)展，成為各大建商搶進(jìn)地段。

恆鵬陽光四季的基地正對小新國小，孩子過馬路就可輕鬆上學(xué)

看好LM特區(qū)發(fā)展，恆鵬建築團(tuán)隊秉持以工程起家的專業(yè)背景，重新思考現(xiàn)代住宅形式，導(dǎo)入太陽能光電設(shè)備、電動車充電系統(tǒng)、地下室收訊等創(chuàng)新科技技術(shù)，並針對後疫情時代打造防疫社區(qū)。南科首發(fā)案特別選址LM特區(qū)核心陽光大道上，推出新案「恆鵬陽光四季」綠能莊園，基地正對小新國小與國中預(yù)定地，融合優(yōu)美居住氛圍與未來住宅趨勢，構(gòu)築健康新潮未來家，迎合高科技精英住宅需求，為現(xiàn)代忙碌的都會生活打造能健康放鬆的新家園。